서울시 용산 후암동 땅값, '평당 7천만원'…1년새 30% 급증

 

미군기지 철수, 용산국제업무지구, GTX 개통, 용산 마스터플랜까지 초대형 개발 사업이 진행 중인 용산 안에서도 노른자위 땅 한남동 재개발 지역의 땅값이 3.3㎡(1평)당 1억2000만원을 육박했다. 또 용산내에서 상대적으로 주목받지 못했던 미군 기지 북쪽의 후암동도 지난 1년간 30%나 올랐다. 1평당 7000만원에 달한다.

 

후암동은 남산의 남쪽, 용산 미군기지 북쪽에 자리잡고 있다. 후암동 일대의 재개발·재건축 사업은 2000년대 중반부터 추진됐지만, 사업 속도가 느려 조합이 결성된 곳은 한 곳도 없을 정도로 사업속도가 더디다. 한남동 일대처럼 뉴타운으로 지정된 것도 아니다. 그럼에도 최근 1년 새 후암동 일대 집값은 거의 30% 정도 급등했다.

 

현재 특별계획구역의 부동산 시세는 지분 3.3㎡(1평)당 가격이 최고 7000만원까지 최근 1년간 급격히 상승했다. 전문가들은 후암동 입지가 우수하지만 단점도 많아 투자에 신중해야 한다고 조언한다.