한국은행, 기준금리 0.25% 인상…집값에 미칠 영향?

 

한국은행이 기준금리를 155개월 만에 0.25% 올렸지만 당장 집값 안정 효과를 내기는 힘들 것이라는 전망이 나온다. 

현재의 집값 급등세는 공급 부족이 근본 원인인 만큼 통화정책만으로 수요를 억누르기에는 역부족이라는 것이다.
 향후 금리 인상 시기와 인상 폭 뿐 아니라 부동산 규제 완화 여부 등 복합적인 요인에 따라 집값이 움직일 것이라는
분석이 많다.

주택업계 전문가들은 이번 금리 인상이 주택 수요를 위축시키는 효과로까지 이어지기는 힘들 것이라고 진단했다.
이미 대출 규제가 강화된 상태여서 금리를 올린다고 해도 수요자가 자금 융통에 특별한 어려움을 느끼지 않을 수 
있다. 

금리 인상의 여파가 크지 않을 것이라는 주장에 힘이 실리는 이유다. 실제 서울 강남권 대다수 아파트 가격이
15억 원을 넘으면서 주택담보대출을 받을 수 없다. 금융권 대출을 끼지 않은 거래가 이뤄지며 집값은 계속 오르고 
있다. 현금 동원력이 있는 사람들 중심으로 수요가 끊이지 않고 있다는 의미다.
 
부동산 전문가들은 “집값 하락은 대출자의 금리 부담이 임계점을 넘어서야 가능하다”며 “이번 금리인상보다 향후
금리인상 속도가 부동산시장에 주요 변수로 작용할 것”이라고 했다