12월 미국 주택매매, 12년만에 최저치…집값은 6개월 연속 하락

 

미국의 주택시장 침체가 연말까지 이어진 것으로 나타났다.
미 부동산중개인협회(NAR)는 지난해 12월 기존주택 매매 건수가 전월보다 1.5%, 전년 동월보다 34.0% 각각 감소한 402만 건으로 집계됐다고 밝혔다.
11개월 연속 감소해 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 감소세를 이어갔다.
지난달 매매 건수는 글로벌 금융위기의 충격에서 벗어나지 못했던 2010년 11월 이후 가장 적은 수치다.
집값 하락세도 이어졌다.
지난달 거래된 기존주택 중위가격은 36만6천900달러로 지난해 6월 역대 최고가(41만3천800달러)를 찍은 이후 6개월 연속 하락했다.
미국에서는 지난해 봄 시작된 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 금리인상 여파로 대출 금리가 치솟고, 팬데믹(전염병의 세계적 대유행) 기간에 지나치게 오른 집값을 감당할 수 있는 수요층이 줄어들면서 주택시장이 부진한 상태다.
지난주 6.33%였던 30년 고정 모기지 금리는 이번주 6.15%로 내려왔으나, 1년 전(3.56%)과 비교하면 여전히 높다.
기존주택 거래는 미 전체 주택시장 거래량의 90%를 차지한다. 나머지 10%가 신규주택 거래다.