전세계 집값도 과열… 미국·독일·러시아 1년새 10% 이상 뛰어

 

                       

코로나로 위축된 경기를 살리기 위해 각국 정부가 공급한 유동성이 부동산 가격도 끌어올리고 있다. 특히 미국·캐나다·호주·독일 등

주요 국가에서 부동산 과열 조짐이 나타나고 있다. 2000년대 말 글로벌 금융 위기 때처럼 집값 거품이 터질 수 있다는 우려마저 나

온다.
 

미국 월스트리트저널은 전미부동산협회(NAR)를 인용해 “1분기 전국 대다수 지역의 집값이 올랐고, 대도시권 주택의 약 89%는 중위

가격이 작년보다 10% 이상 올랐다”고 전했다.
 

전문가들은 미국 집값 불안의 원인으로 저금리와 풍부한 유동성, 주택 수급 불균형을 꼽는다. 최근 미국의 30년 만기 모기지 금리는

2.9%대로 역대 최저 수준이다. 코로나 대유행 직전인 2019년 말에는 3.7%대였다. 저금리를 활용해 밀레니얼 세대가 적극적으로 집

을 사려고 하지만, 주택 재고가 부족해 가격이 급등하는 추세다.
 

월스트리트저널은 이런 시장 과열을 과거 서브프라임 사태 직전에 빗대어 ‘주택 시장이 2006년보다 더 미쳤다’는 제목의 기사를 싣

기도 했다.
 

주요 선진국 상황도 비슷하다. 코로나 경기 부양책과 금리 인하, 재택근무 확산에 따른 주택 수요 증가로 집값이 고공 행진을 하고

있다.
 

독일 베를린 집값은 작년에 11% 넘게 올랐고, 모스크바, 스톡홀름, 룩셈부르크 등도 두 자릿수 상승률을 보였다. 호주는 올 들어 3

월에만 전국 집값이 2.8% 올랐다.