미국 상업용 부동산 투자 아직도 부진…코로나 영향 지속

 

 

미국의 해외 산업용 부동산 투자는 활발…상반기에 지난해보다 84% 급증
 

미국의 상업용 부동산 시장이 아직도 코로나 영향에서 벗어나지 못한 모습을 보이고 있다.

글로벌 부동산 컨설팅회사인 CBRE는 최근 미국 내 상업용 부동산 투자가 전년 대비 6% 감소한 116억 달러로 2013년 이후 상반기에 가장 부진한 모습을 보인 것으로 분석했다.
 

반면 미국의 해외 산업자산에 대한 투자 욕구 강세는 11% 증가를 보여 올해 상반기 231억 달러에 달했다.

5년 평균성장률이 가장 높은 곳은 대도시권 진입 인근으로 산호세와 오클랜드(샌프란시스코 인근), 뉴저지 북부(뉴욕 인근), 리치먼드와 볼티모어(워싱턴DC 인근) 등이었다. 이는 밀집된 도심에서 벗어나 저비용 주변시장으로의 몰려드는 코로나 대유행 시대의 변화를 반영하고 있다.
 

한편 미국 투자자들은 여전히 해외 산업용 부동산에 열광하고 있다. 미국의 해외 산업용 부동산 투자는 전년 동기 대비 84% 증가했으며, 올 상반기 미국 전체 해외투자 자본의 42%를 차지했다.