맨해튼 아파트 거래 폭증…2007년 부동산 거품때보다 많았다

 

 

올해 3분기 뉴욕 맨해튼의 아파트 거래 건수가 32년 만에 최고치를 기록했다. 올해 3분기 뉴욕 아파트 거래 건수는 4523건으로, 서브프라임 모기지 사태로 부동산 거품이 터지기 직전이었던 2007년 3939건보다 많았다.
 

올해 3분기 거래 건수는 코로나 바이러스로 봉쇄령이 내려진 지난해 3분기와 비교했을 때 3배 이상 많았고, 코로나 대유행 이전이었던 2019년 3분기보다 76.5% 많았다. 올해 3분기 맨해튼 아파트의 전체 거래액은 95억 달러에 달할 것으로 추정된다. 거래액으로 따졌을 때도 8년 만에 최고치를 기록한 것이다.
 

거래량 폭증은 코로나 바이러스 대유행이 소강 국면에 접어든 것과 관련이 있다.
 

이는 지난해와는 너무나 대조적이다. 지난해만 해도 코로나 대유행으로 봉쇄령이 내려져 공연장과 식당 등이 대부분 문을 닫고, 재택근무가 길어지면서 뉴욕 도심을 떠나는 이들이 많았다. 높은 월세를 감당하면서 시내 중심부에 살 이점이 없어졌기 때문이다. 이 때문에 올해 1월 뉴욕 월세가 1년 만에 20%가량 떨어졌고, 대신 뉴저지 뉴왁 등의 월세가 전년 대비 30%가량 상승하기도 했었다.