에이전트 대충 선택하면 안돼

최소한 온라인 리뷰 읽어봐야 

 

 

에이전트를 대충 선택하는 경우가 상당히 많다. 최소한 친지와 지인들로부터 추천을 받아야 하고 해당 지역에서 어떤 거래들을 성사시켰는지 확인해야 하며 온라인 리뷰도 읽어 봐야 한다. US뉴스&월드리포트가 바 이어·셀러 입장에서 어떤 에이전트를 피해 야 하는지 짚어봤다.

 

■ 가장 비싼 가격에 팔아준다고 말한다 당신이 셀러라면 최소한 3명 이상의 에이전 트로부터 리스팅 프리젠테이션을 받아봐야 한다. 보통 에이전트들은 동일하거나 비슷한 정보를 보기 때문에 가격과 기간이 얼추 비 슷해야 현실적이다. 너무 비싸면 바이어들은 비현실적이라고 판단해 아예 집을 볼 생각조차 하지 않고 매 매는 피일차일 늦춰지게 된다. 

 

■ 해당 부동산 시장을 잘 모른다 지역 전문가를 찾는 것은 매우 중요하다. 한 블록만 차이가 나도 거래 가격 10만달러 정 도가 차이가 나는 것은 예삿일이기 때문이 다. 인근 부동산 시장을 잘 아는 전문가라면 리스트에 오르지도 않은 매물을 미리 소개해 줄 수도 있다. 부동산은 현미경을 들이대야 하는 것 같은 로컬 비즈 니스의 전형이다.

 

■ 온라인 리스팅에 에이전트의 얼굴이 공 개됐다 에이전트의 얼굴이 뜨는 것은 에이전트가 돈을 지불했기 때문이다.  그러나 얼굴 옆 프로필에 지역 전문가 등으 로 서술된 내용들은 맹신해서는 안 된다. 직 접 에이전트를 인터뷰해서 진짜인지를 판별 하는 것은 본인이 직접 할 일이다. 새집을 구입하면서 가격을 깎는데만 신 경 쓰다보면 정작 중요한 결함을 놓치기 쉽 다. 겉모습은 반듯해도 속으로 여러 문제점 을 지니고 있는 매물이 많다. US뉴스&월드 리포트가 주택구입시 주의해서 살펴봐야 할 주요 결함을 정리했다.

 

■ 지반 갈라진 틈 중대한 주택 결함이 반드시 실내에서만 발 생하는 것은 아니다. 실내에 들어가기 전부 터 건물 주변을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다. 지반 결함 문제가 진행되면 건물 벽의 균 형이 무너져 모서리가 갈라지기도 하고 창 문, 방문, 심지어 상하수도 시설에도 심각 한 결함을 일으키게 된다.

 

■ 곰팡이 서식 여부 ‘드라이 월’이 건축 자재로 사용된 주택은 기후와 상관없이 곰팡이 문제가 쉽게 발생 할 수 있기 때문에 주의해서 점검해야 한 다. 곰팡이로 인한 가장 큰 문제는 인체에 매우 유해하다는 것이다. 면역력이 약하거나 앨러지 증상이 있는 경우 곰팡이로 인해 증상이 더욱 심각해질 수 있다. 지하실에 ‘프렌치 배수구’가 설치 된 주택은 과거에 누수가 발생했을 가능성 이 크기 때문에 누수는 물론 곰팡이 문제까 지 함께 점검해야 한다. 곰팡이 흔적이 조금이라도 발견됐다면 반 드시 전문 곰팡이 처리 업체를 통해서 재점 검을 받고 구입 여부를 결정하는 것이 안전 하다.