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美부동산시장 예상 뒤집었다…7%대 고금리에도 집값 치솟는 까닭

코로나 팬데믹 이전보다 미국내 집값 평균 46% 이나 급등한 이유는…매물 부족 작년 3월 연방준비제도(연준)가 기준금리를 올리기 시작하자 시장에서는 지난 10년간 꾸준히 오른 집값이 이제는 잡히리라는 예상이 나왔다. 통상 대출 금리가 상승하면 이...

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미 상장사 연봉 1위 대표, “카지노와 레저시설은 경험을 파는 부동산”

S&P 500 기업 중 중위연봉 1위 기업 비치 프로퍼티스…에드워드 발타자르 피토니악 CEO 지난해 S&P500 기업 중 직원에게 최고 연봉을 주는 기업은 비치 프로퍼티스였다. 카지노를 보유하고 이를 임대해주는 리츠(REITs·부동산투자신탁)...

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미국 SSI(생활보조금) 수혜 재산 한도 2천불→1만불로 대폭 늘인다

오하이오주의 민주당 상원의원과 루이지애나주의 공화당 상원의원이 공동으로 고령자와 장애인을 위한 생활보조금(SSI) 프로그램의 재산 한도를 상당히 높이는 법안을 공개했다. 40년 전 변경된 1인당 2000달러, 부부의 경우 총 3000달러로 정해진 SSI 재산 ...

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美 뉴욕 맨해튼 주택 평균 임대료 5,552달러…여전히 최고 높은 수준

미국 뉴욕의 중심부인 맨해튼의 주택 임대료가 여전히 최고 수준을 나타내고 있다. 미국 CNBC는 부동산 업체 더글러스 엘리먼을 인용해 지난달 맨해튼 주택의 평균 임대료가 5,552달러로 집계됐다고 보도했다. 전월(5,588달러)에 비해 0.6% 하락했지만, 여전...

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1억 3천만불 뉴욕아파트, 2년간 안 팔리다 가격 절반에도 안팔려

달러강세로 초고급 아파트 구매력 떨어져…아파트 건물 자체의 문제점도 원인 뉴욕의 초고층 주상복합아파트 432 파크 애비뉴. 사진 아파트 홈페이지 캡처 뉴욕 맨해튼에서 초고가 주거지가 잇따라 들어서 '억만장자의 길'로 불리는 맨해튼 57...

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"美주택소유자들, 이사가도 살던 집 안 팔고 임대"

주택 공급 부족…업체들 렌트용 부동산만 건설해 렌트비 상승 미국 내 대다수 주택 소유주는 실거주 장소를 다른 곳으로 옮기더라도 기존 보유 주택을 팔기보다는 임대로 내놓기를 선호한다는 설문 결과가 나왔다. 미 부동산 중개플랫폼 리얼터닷컴이 ...

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美 주식⋅코인시장, ‘연방대법원이 초래할 10월 위기’ 현실화할까?

바이든 행정부의 학자금 대출 탕감 계획 연방대법원이 저지시킨 여파에 주목 오는 10월 뉴욕 증시와 가상 화폐 시장에 ‘미 연방대법원발 태풍’이 강타할 수 있다는 경고가 나오고 있다. 조 바이든 대통령의 대규모 학자금 대출 탕감 정책을 연방대...

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미국 8월 일자리 18만7000개 증가, 실업률은 3.8%로 상승

미국 노동부는 8월 비농업 일자리가 전월 대비 18만7000개 늘었다고 발표했다. 이는 시장 전망치(17만개 증가)보다는 많은 것이다. 하지만 최근 석 달(6~8월)간 비농업 부문 일자리는 월평균 15만개 증가하는 데 그쳐 지난해 같은 기간(월평균 43만개 증가)의...

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美상업용 부동산, 은행부실 뇌관…간접대출 포함 2조2천억불 위기

미국 내 상업용 부동산 시장의 부진이 은행업 나아가 미국 경제 전반에 위협으로 다가오고 있다고 미 월스트리트저널이 진단했다. 겉으로 잘 드러나지 않는 간접 대출을 포함할 때 미국 은행들이 가진 상업용 부동산에 대한 위험노출액은 알려진 것보다 훨씬 ...

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뉴욕시 삶이…갈수록 살기 힘들어진다

전기요금 9%·가스요금 8% …대중교통 요금 줄줄이 인상 뉴요커들이 올 여름 대폭 오른 유틸리티비용 고지서를 속속 받아들고 있다. 높은 렌트에다 대중교통 요금, 전기·가스요금까지 줄줄이 오르면서 뉴요커들이 팍팍해진 살림살이에 허...

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뉴욕시 렌트아파트, 42,000개 비었다

렌트안정법 적용…랜드로드는 비용 급증하자 비워 둬 뉴욕주 렌트안정법 적용을 받는 뉴욕시 렌트안정아파트 유닛 4만2000개 이상이 비어있는 것으로 집계됐다. 이 중 2만5121개는 작년에 새롭게 비었으며, 1만3362개 유닛은 2년 연속 비어 있었다. 관...

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美 30년 고정 모기지 금리 7.23% 기록…22년만에 가장 높아

미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2001년 이후 22년 만에 최고치로 뛰어올랐다.월스트리트저널은 미 국책 담보대출 업체 프레디맥을 인용해 이번 주 30년 고정 모기지 금리가 평균 7.23%로 전주(7.09%)보다 0.14% 상승했다고 보도했다. 이는 금리가 3.0% ...

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사모펀드, 세계 최대 패스트푸드 체인<SUBWAY> 인수…96억불 매입

미국에 본사를 둔 세계 최대 패스트푸트 체인 ‘서브웨이’(SUBWAY) 샌드위치가 사모펀드에 매각된다. 월스트리트저널에 따르면 미국 사모펀드 로어크 캐피털은 서브웨이 창업주 가족들로부터 회사 지분을 인수하기로 합의했다. 로어크 캐피털이 제...

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세계 최대의 공유 오피스 기업 <위워크>(WeWork) 파산 위기 심각

33개국에 610개 지점 퇴출 가능성…’공유 경제의 상징’ 위워크, 상장 폐지 절차 한때 기업 가치가 60조원에 이르던 세계 최대 공유 오피스 기업 ‘위워크(Wework)’가 파산 위기에 처하면서 미국을 포함한 세계 업무용 부동산 시...

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미국 30년 고정 모기지 금리 7% 돌파…2002년 이후 최고치 기록

미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2002년 이후 21년 만에 최고치로 뛰어올랐다. 월스트리트저널은 미 국책 담보대출 업체 프레디맥을 인용해 이번 주 30년 고정 모기지 금리가 평균 7.09%로 전주보다 0.13% 상승했다고 보도했다. 이는 전년 동기 5.13%에서...

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뉴욕시 세입자 강제퇴거 2.5배 급증

브루클린 1905건, 브롱스 1,763건, 퀸즈 808건 올들어 뉴욕시에서 주택 임대료를 내지 못해 쫓겨나는 세입자가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 뉴욕시에 따르면 올해 1~7월 7개월간 뉴욕시 마샬이 시내 5개 보로에서 집행한 주택 세입자 강제 퇴거 건수는 총...

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소셜시큐리티 기금, 10년후 1/3이 깎일 가능성 높아진다

소셜시큐리티 기금이 바닥을 드러내는 시점으로 예상되는 2033년이면 수혜자들의 혜택이 크게 줄어들 것이란 전망이 나왔다. 워싱턴DC의 ‘책임있는 연방예산위원회’가 내놓은 보고서에 따르면, 2033년까지 특별한 변화가 없는 한 그 해에 새롭게 ...

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부자 미국, 가난한 유럽...빈부 격차 갈수록 커지는 이유…세가지 있다

미국 9개주, 유럽 5대 국가 누른다…시가총액 30대 기업 미국 21곳, 유럽 4곳 “평균적인 EU(유럽연합) 국가는 아이다호와 미시시피를 제외한 미국의 모든 주보다 가난합니다.” 월스트리트저널의 유럽특파원 톰 페어리스가 최근 팟캐스트에 ...

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1조달러 美아파트 모기지 만기 몰려온다

금리인상 속 아파트 가치 14% 급락…핵폭탄급 충격 우려 한동안 미국 부동산 투자의 '효자'로 여겨졌던 아파트 등 다가구 건물이 금리 인상 등으로 인해 상업 부동산 시장에서 골칫거리로 떠오르고 있다고 월스트리트저널이 보도했다. 신문은 ...

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초대형 미국 운송업체 <옐로우> 파산 신청

미 테네시주에 본사를 둔 트럭업체 옐로우(Yellow)가 델라웨어주 파산법원에 파산보호를 신청했다. 미국 전역에 약 1만2천대와 화물터미널 수십 곳을 소유한 옐로우는 최근 몇 년간 일련의 합병 과정과 연방정부의 7억 달러 규모 코로나19 구제금융 지원을 받...

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